Případů, kdy se v bytových jednotkách objevují vlhké skvrny na stropě bez zjevného zatékání skrze střechu nebo fasádu, stále přibývá. Od roku 2018 jsme sledovali situaci v bytovém domě v Mostě, kde se jeden z nájemníků potýkal s velkými vlhkými skvrnami na stropě svého bytu. Přestože náš tým pravidelně kontroloval střechu a fasádu domu včetně oplechování a dalších součástí, žádné závady jsme nezaznamenali. Vlhkost se objevovala v zimních měsících, což nás vedlo k podezření na kondenzaci vody.
Kvůli výslovnému nesouhlasu nájemníka s tímto závěrem jsme prováděli další šetření, včetně sond do střešní struktury, abychom ověřili její zateplení a hledali případnou vlhkost. Výsledky potvrdily, že střecha je v pořádku a problém musí být jinde.
Dalším krokem bylo měření vlhkosti a teploty přímo v nájemníkově bytě. Výsledky byly alarmující: maximální relativní vlhkost dosáhla 91 %, zatímco ve srovnatelném bytě bez problémů byla vlhkost jen 52 %. Maximální teplota v problematickém bytě byla 26 °C, oproti 22 °C v bytě bez vlhkostních problémů. Tyto hodnoty nám ukázaly, že za vlhkostními skvrnami stojí nedostatečné větrání a přehnané topení ze strany nájemníka.
Tento případ je příkladem toho, jak nesprávné vytápění a větrání může vést k problémům s vlhkostí v bytě. Příliš vysoká teplota a nedostatečná výměna vzduchu vytváří ideální podmínky pro kondenzaci vody, což má za následek vlhké skvrny na stěnách a stropu. Správné větrání a vytápění interiéru jsou klíčem k udržení zdravého a suchého domova.
