Střecha bez údržby?
Životnost střešní konstrukce a hydroizolačních materiálů se odvíjí od kvalitního provedení detailů a pravidelné údržby.
Žádná střecha není bezúdržbová, a proto předepsanými kontrolami předejdeme rizikům se zatékáním, jež se mohou vyskytnout v průběhu užívání.
Kontrola střechy by měla probíhat minimálně jednou do roka. Doporučení odborníků je však dvakrát za rok, a to před zimou a po zimě. Dále pak po větším dešti, bouřce, krupobití nebo větru.
Cykly obnovy a kontrol jsou uvedeny v ČSN 73 1901-1:2020.
Doporučené cykly kontrol vybraných konstrukcí (ČSN 73 1901-1:2020)
Konstrukční část | Stav | Cyklus kontrol (roky) |
---|---|---|
Povrch střechy | Bez nečistot, náletové zeleně | 0,5 |
Vtoky | Průchozí, chráněné | 0,5 |
Nátěry, nástřiky, omítky | Souvislé, nepoškozené | 1 |
Hydroizolace | Neporušený povrch, funkční UV ochrana, spoje beze změn | 1 |
Tmelené spáry | Pružný tmel bez trhlin, spojený s oběma povrchy | 1 |
Oplechování, lemování | Připevněné, těsněné spoje | 1 |
Nástřešní konstrukce | Soudržný hydrofobní povrch, voda neproniká za hydroizolaci | 1 |
Kontroly střech po zhoršených klimatických podmínkách (doporučení Hipos s.r.o.)
Klima | Měřitelné prvky | Poznámka |
---|---|---|
Déšť | Úhrn srážek cca 30 mm/hod | Silná intenzita deště 8-40 mm/hod resp. kg/m2 |
Silný vítr | 75-88 km/hod | Vítr působí menší škody na stavbách (strhává komíny, láme větve) |
Krupobití | Průměr krup cca 20 mm | Rychlost větru okolo 60 km/hod |
Orientační cykly údržby a obnovy vybraných konstrukcí (ČSN 73 1901-1:2020)
Konstrukční část | Jak ztratí svoji funkci | Odhad cyklu obnovy a údržby (roky) | Nutná opatření |
---|---|---|---|
Tmelené spáry | Trhliny v tmelu, odtržení od některého z povrchů | 2-3 | Odstranit tmel, nově zatmelit |
Nátěry klempířských prvků | Odlupování | 3-5 | Očištění, nový nátěr |
Omítky nadstřešních konstrukcí | Ztráta soudržnosti, odpadávání, odlupování, nasákavost | 10 | Nová omítka |
Dlažba na podložkách položená na textilii | Zanesení organickým spadem, zápach z tlení, náletová vegetace | 5 | Přeložení dlažby, výměna nebo vyčištění textilie |
Spárovací hmota u lepené dlažby | Vznik trhlin ve spárách, vydrolení hmoty ze spár | 4 | Provést přespárování |
Realizace kontroly střechy
Kontroly se zpravidla zahajují vizuální prohlídkou podstřeší, kde zjistíme, zda se v některých místech neobjevují mapy po zatékání nebo plísně. Samotná prohlídka střechy postupuje zhruba v těchto osmi krocích:
- Prohlídka plochy střechy – čistota (zeleň, bahno, louže, větve, zbytky stavebních materiálů)
- Prohlídka vtoků, žlabů a svodů a jejich průchodnost
- Kontrola napojení krytiny na prostupující a ukončující konstrukce
- Kontrola spojů a přehybů
- Kontrola oplechování a tmelení
- Kontrola mechanického kotvení – vizuálně
- Kontrola odvětrání – funkčnost ventilátorů a hlavic
- Kontrola sněhových zachytávačů a hromosvody
Podmínky pro kontrolu a údržbu plochých střech
Kontrolu střechy lze dále rozdělit dle funkce střešního pláště a dle typu hydroizolační krytiny. U plochých střech se zpravidla setkáváme se dvěma typy hydroizolačních materiálů, s asfaltovými pásy a polymerními fóliemi (především PVC). U každého materiálu je nutné pamatovat si jednoduchou zásadu:
1. Na asfaltové střechy nevstupujeme, pokud to není nutné, v době, kdy teplota vzduchu překračuje 25°C. Mohlo by tak dojít k protlačení stop do asfaltové krytiny, k zatlačení ochranného posypu či vytvoření prohlubní a trhlin.
2. Na fóliové střechy nevstupujeme, pokud to není nutné, v době, kdy je na střeše sníh a námraza. Mohlo by dojít k uklouznutí a zranění.
Střešní plášť ukončený hydroizolační vrstvou bez pochůzné úpravy plní pouze základní funkci, a to ochránit podstřešní prostory před účinky klimatických podmínek. Po střeše se smí pohybovat pouze poučené osoby za účelem kontroly a údržby střešního pláště a souvisejících konstrukcí. Hydroizolační vrstvu zpravidla tvoří asfaltové pásy nebo fólie různých typů.
Typy střech
Nepochozí střechy
Střešní plášť ukončený hydroizolační vrstvou vez pochůzné úpravy plní pouze základní funkci, a to ochránit podstřešní prostory před účinky klimatických podmínek. Po střeše se smí pohybovat pouze poučené osoby za účelem kontroly a údržby střešního pláště a souvisejících konstrukcí. Hydroizolační vrstvu zpravidla tvoří asfaltové pásy nebo fólie různých typů.
Provozní střechy s neveřejným provozem
Střechy s neveřejným provozem mají základní a provozní funkci. Po jejich ploše se smí pohybovat pouze poučené osoby za účelem kontroly a údržby střešního pláště, souvisejících konstrukcí případně technologie umístěné na střeše. Hydroizolační vrstvu zpravidla tvoří asfaltové pásy nebo fólie různých typů. Krytina může být také zakryta vegetačními či násypovými vrstvami. Řadíme mezi ně např.:
- Vegetační střechy
- Střechy s násypem kačírku
- Střechy s technologickým zařízením
Provozní střechy s veřejným provozem
Střechy s veřejným provozem mají základní a provozní funkci. Po jejich ploše se pohybují nepoučené osoby za účelem užívání střešního pláště. Tomu je nutné přizpůsobit i kontrolu a údržbu. Hydroizolační vrstvu zpravidla tvoří asfaltové pásy nebo fólie různých typů. Krytina je často zakryta vegetačními, násypovými či pochozími vrstvami. Řadíme mezi ně například:
- Terasy
- Střešní zahrady
- Pojížděné střechy / Pojezdové střechy
Kontroly střech dle funkce střešního pláště
Kontrola nepochozí střechy | |
---|---|
1. Asfaltové pásy | 2. Hydroizolační fólie |
|
|
|
|
Kontrola provozní střechy s neveřejným provozem | |
Jako nepochozí střecha dle typu hydroizolace + body níže
|
|
Kontrola provozní střechy s veřejným provozem | |
Jako nepochozí střecha dle typu hydroizolace + body níže
|
Zjištění poruch
V případě zjištěných poruch jako jsou trhliny, rozlepené spoje, nesoudržnost na svislých plochách apod. lze hydroizolaci ihned opravit.
U asfaltových střech je oprava realizovatelná téměř vždy a během celé životnosti střechy.
U hydroizolačních fólií je lépe znát přesný typ (PVC-P, TPO/FPO, EPDM, PIB, CPE), tloušťku původní fólie a zjistit, zda je oprava vůbec možná. Některé typy fólií rychleji křehnou, a nelze ji pak bezpečně opravit.
Ukázka z praxe
Po zhlédnutí vyobrazených fotek, na kterých jsou vidět poruchy střech, je jasné, že kontrola a údržba plochých střech je důležitým prvkem k zajištění správné hydroizolační, ale i estetické funkce po celou životnost střešní konstrukce.
Provedení kvalitní opravy
Ke každé střeše by měl být zpracován plán kontrol, údržby a obnovy. Plán by měl být vymezen v návodu na užívání střešní konstrukce.
Kontrolu, údržbu a obnovu střechy může majitel provádět sám nebo si může přizvat specializovanou firmu, která zajistí rychlé a odborné provedení všech potřebných prací.
Při kontrolách střech se vždy pohybujeme po vyznačených trasách, plošinách či stupačkách v maximální vzdálenosti 1,5 m od atiky nebo volného okraje střechy.
V případě nutnosti kontroly oplechování, žlabů, svodů nebo stříšek lodžií z plochy střechy je nutné použít úvaz na laně, lešení nebo jiného bezpečnostního prvku.
Co (ne)dělat při kontrole střechy
Při kontrolách střech se vždy pohybujeme po vyznačených trasách, plošinách či stupačkách v maximální vzdálenosti 1,5 m od atiky nebo volného okraje střechy. V případě nutnosti kontroly oplechování, žlabů, svodů nebo stříšek lodžií z plochy střechy, je nutné použít úvaz na laně, lešení nebo jiného bezpečnostního prvku.
V případě zájmu o kontrolu nebo opravu střechy nás kontaktujte.
PROČ SPOLUPRACOVAT PRÁVĚ S NÁMI?
- S realizací plochých střech a střešních teras máme zkušenosti již 28 let. Rádi vás provedeme od návrhu, přes realizaci až po údržbu a servis.
- Používáme jen prověřené kvalitní materiály a naše realizace splňují požadavky norem a montážních předpisů.
- Máme stabilní tým zkušených odborníků. Disponujeme specialistou na lokalizaci problémů a kontrolu kvality.
- Jsme členem Cechu klempířů, pokrývačů a tesařů ČR - pyšníme se mistry Cechu v oboru izolací a také máme vlastního inspektora pro ploché střechy.
- Neustále se vzděláváme a posouváme. Vracíme řemeslu dobré jméno - 99 % spokojených zákazníků mluví za nás.
ROKŮ NA TRHU
SPOKOJENÝCH ZÁKAZNÍKŮ
REALIZOVANÝCH PROJEKTŮ
Nezávazná kalkulace
Vyplňte a odešlete formulář a my vám zašleme nezávaznou kalkulaci, případně zavoláme, pokud budeme potřebovat některé údaje doplnit.
Zákaznický servis
Po – Pá 7:00–18:00 hod.
Víte, že...?
Pravidelná kontrola střechy Vám může ušetřit peníze i starosti. Ploché střechy se doporučuje zkontrolovat aspoň 1×, lépe 2× do roka po zimě, sněhu a mrazu a po létě, kdy střeše nesvědčí prudké slunce, vysoké teploty i bouřky.
Splníte si tak navíc i povinnost pro majitele objektů dle ČSN 73 1901:2020 a budete mít doloženo správné užívání, údržbu a servis střechy dle platných českých norem.